Nyugdíjas Klub

Nyugdíjas Klub hírei

A hobbikertekre is rácsapott a Fidesz?

10 éve | dr.Bakai Borbála | 0 hozzászólás

A hobbikertekre is rácsapott a Fidesz?

TEGNAP | 19:05

MEGOSZT / NYOMTAT

A+ / A-

A zártkertekre is vonatkozik az új földforgalmi törvény, emiatt az adásvétel ideje indokolatlan hosszúságúra nyúlik, és a folyamatba a még mindig nem létező települési földbizottságoknak is lesz beleszólása. Az új szabályozásnak "hála", az állam is belépett az elővásárlási jogot érvényesítők körébe.

A zártkertre is vonatkozik az új földforgalmi törvény

Szép csendben a zártkerteket is sikerült az új földforgalmi törvény hatálya alá csempésznie a Fidesznek, még az országgyűlési választás előtt, március elsejei hatállyal.

A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló rendelet a következőképp fogalmaz a 3. paragrafusban: "A Földforgalmi törvény földre vonatkozó szabályait kell alkalmazni arra a földrészletre is, amely az ingatlan-nyilvántartás szerint a település zártkertjében fekszik, és a földrészlet - annak ingatlan-nyilvántartási adatai alapján - megfelel a Földforgalmi törvényben meghatározott föld, illetve tanya fogalmának."

work

Gyors adásvétel: el lehet felejteni

A gyakorlatban ez a rendelkezés az általában város szélén álló kis hobbikertekre is vonatkozik, az adásvételük pedig rendkívüli módon bonyolódott a törvénnyel. Eddig ugyanis elég volt egy adásvételi szerződést aláírnia a feleknek, majd a vételár megfizetése után mindenki mehetett a dolgára.

Az új törvény miatt viszont a következő lett az eljárás: a tulajdonos vesz egy különleges biztonsági csíkkal ellátott papírt, és erre nyomtatja ki a szerződés első példányát. A szerződés oldalait sorszámozni kell, a lapokat pedig zsinórral olyan módon kell átfűzni, hogy az okiratot sérülés nélkül ne lehessen kinyitni. Ha mindez megvan, a zsinórt pedig matricával leragasztotta a tulajdonos, akkor lehet kifüggesztenie a szerződést a területileg illetékes polgármesteri hivatalban, ahol a dokumentum 60 napot dekkol, ugyanis másoknak is elővásárlási joga lehet a földterületre - érzékelteti a változásokat a delmagyar.hu cikke.

Az állam a legfőbb elővásárló

"Föld eladása esetén, elővásárlási joga első helyen az államnak van. Az államot követik azok a helyben lakó földművesek, akik az eladáskor használják a földet, majd az egyéb helyi földművesek következnek.

Az utóbbi csoporton belül előnyt élveznek a családi gazdálkodók, a fiatal földművesek, továbbá a pályakezdő gazdálkodók. Az elővásárlási szabályokat nem kell alkalmazni akkor, ha a tulajdonos közeli hozzátartozója a vevő, illetve a közös tulajdonban lévő föld egyik tulajdonostársa váltja magához a többi földet.

Az elővásárlásra jogosultak a helyi önkormányzat hirdető tábláján értesülhetnek arról, hogy lehetőségük nyílt e joguk gyakorlására, a szerződést ugyanis - a megkötést követően - 8 napon belül ki kell függeszteni" - olvasható az InfoRádiócikkében.

A 60 nap leteltével a szerződést először egy - még nem létező - szervezetnek kell elküldeni, akik a törvényességi szempontok alapján vizsgálják meg az okiratot. Ha ez rendben van, akkor lehet a települési földbizottságoknak továbbküldeni - akik elvileg a spekulatív földvásárlás kivédésére hivatottak -, csakhogy azok még mindig nem alakultak meg. Ha a jelenleg még nem létező földbizottság rendben találja a dolgot, akkor visszaküldik a még nem létező szakizgatási szervezethez a szerződést, akik továbbpostázzák az ügyvédnek. Ha ez is megvan, akkor mehet a földhivatalhoz az ügylet, és lehet megfizetni a vételárat - magyarán minimum két hónapos, de inkább negyed, vagy féléves hercehurca lesz az adásvételből.

Egész pályás letámadás

A földbizottságoknak április végéig kellene megalakulniuk - a március elsejével életbe lépett földforgalmi törvény értelmében - viszont a létrehozásukhoz szükséges szabályozásról szóló kormányrendelet még mindig nem lett nyilvánosan kihirdetve, holott már a választás előtt megszavazta a Fidesz.

"A csúszás több szempontból problémás: ha a helyi bizottságok nem alakulnak meg április végéig, akkor a grémium véleményezési jogköre (mely kiterjed arra is, hogy nem hoz döntést egy adásvételi ügyben, ami ilyenkor nem jön létre, és fellebbezni sem lehet ez ellen) a Nemzeti Agrárgazdasági Kamarára száll. A szervezetet 2013 februárjában hozta létre a Fidesz, így sejthető a hovatartozása" - írtuk korábbi cikkünkben. A gazdálkodók egyébként attól tartanak, hogy a földbizottságokba a Fidesz helyi erői fognak beülni, így biztosítva, hogy csak azok juthassanak földhöz, akiknek a párt engedi.

Az Agrárkamara helyzete több szempontból is különleges: Nagy-Huszein Tibor, a Demokratikus Koalíció a Demokratikus Koalíció agrár-vidékfejlesztési szakértője a Pécsi STOP-nak március végén adott interjújában kihangsúlyozta, az Agrárkamara nemcsak a földek adásvételébe kaphat beleszólást a nem ismert kormányrendelettel, ugyanis egy kormányhatározat szerint a következő uniós ciklusban a kamara fogja az agrártámogatásokat közreműködőként elosztani. "Azaz, a kamara határozza meg, hogy ki vehet földet, hogy ki kaphat támogatást, és hogy mire lehet az utóbbit adni" - mondta el a szakpolitikus a Pécsi STOP-nak.

Forrás: Pécsi STOP/delmagyar.hu/inforadio.hu |

STOP

Címkék:

Kommentáld!

Hozzászólások

Új hír

Hírek szerkesztése

Közösségben Mindenben

Ez történt a közösségben:

Keresztes Manci 2 hete új képet töltött fel:

Kolteszet_es_valosag_dr_szalai_jozsef_2194823_6603_s

Keresztes Manci 2 hete új képgalériát töltött fel:

dr szalai József kandidátus

Kolteszet_es_valosag_dr_szalai_jozsef_2194823_6603_t

Friss események »

Szólj hozzá te is!

Impresszum

Network.hu Kft.

E-mail: ugyfelszolgalat@network.hu

Impresszum Felhasználási feltételek Adatvédelem Médiaajánlat FAQ

Felhasználónév:
Jelszó:

Felhasználónév:
Jelszó:

Felhasználónév:
Jelszó:

Felhasználónév:
Jelszó: